提出先抵押后放贷，禁止为第三套二手房放贷

     在上海浦东发展银行北京分行办理个人二手房贷款业务时，先抵押后放款。这是日前该行下发个人二手房购房贷款操作细则中规定的。

     该细则提出，如果中介机构经手的个人二手房贷款业务不良率超过0.8%，将停止与该中介机构合作。

     另据该银行相关人士表示，该行暂不受理商业用房的二手房贷款业务。其中，普通住宅贷款额度最高不超过房屋价值的70%；同时房屋装修价值在评估时不计入房产价值。对购买第二套二手房的个人放贷额不超过房屋价值的60%.同时该银行将禁止向购买第三套二手房的个人发放贷款。

     我爱我家市场部人士认为，该细则表明浦发银行对二手房贷款进一步收紧。

     链家市场部金育松认为，该细则中对于先抵押后放贷、第三套房禁贷等规定比以前更为明确。