从5月底到现在，北京市建委相继推出12块限价房用地，包括丰台区东铁匠营地块，朝阳区长赢乡地块，朝阳区广渠路地块，石景山区老古城地块，石景山区刘娘府地块，石景山区五里坨地块等等。议论已久的限价房终于浮出水面。

     近日，国土局负责人做客首都之窗时表示，东铁匠营、广渠路15号地、南沙滩三地块即将于本月或下月入市招标。按90平米户型计算，预计将提供８０００多套的中低价位、中小套型商品房。

     以上限价房地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

     建委有关负责人也透露，正在制定细则，将就限价房进行细化，除限定房价与户型外，重点还对购买资格和使用期限进行了限制。

     目前比较确定的是购房者需具有北京户口，并且是第一次购房。

     除此之外，还将对限价房上市交易年限进行限定，以防止限价房炒房行为。

     同时还将借鉴部分外地城市的做法，对购买者经济水平及购买户型等做出限定。

     而对于限价房项目楼层、居住密度及容积率是否也会受限等，北京市规划委办公室负责人表示，政府不会对此进行强制规定。

     另，北京市资源局局长安家盛曾对媒体透露，限价房房价初步定为比周边项目均价低15％左右。

     对于限价房的建设，各方提出了诸多质疑，最大的担忧是，这项本希望借以解决中低收入者住房需求的政策重蹈经济适用房覆辙，成为少数富人手里的唐僧肉，成为投机炒房者的工具。

     此外，限价房的供应究竟能否如老百姓所期望的?D?D对北京整体房价水平起到平抑作用也是一大疑问。

     限价房的限价范围又如何真正让中低收入者买得起？

     限价房地块的推出、限价房的建设面临许多问题，而作为当前大众最关心的问题之一，焦点网将邀请业内人士进行讨论，提出更多的解决建议和对该政策的看法。