“房奴”是一个新名词，它的前身应该是“负翁”。如果说叫“负翁”，还有一丝轻松的调侃味道，那“房奴”则完完全全地充满了沉重。

  近期，南宁10名贷款购房者因连续拖欠银行贷款本金及利息而官司缠身。一项调查显示，我国高达98.09％背有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪。

    “房奴”专指贷款买房月供超过正常支付能力，按银行指标是超过月收入的50％，而导致生活质量下降，沦为房屋“奴隶”的一类人。

    房奴综合症

    害怕失业、不愿意花钱、经常回父母家蹭饭、休闲生活减少、有机会赚钱两眼放光……凡此种种皆为房奴症状。有调查显示，目前，有七成房奴为买房留下了“后遗症”，近三成房奴为还贷沦为基本生活支出由父母提供的“啃老族”。

　　调查显示，53％的房奴对父母的依赖感增强；27％沦为“啃老族”，20％减少了照顾父母的支出。除了巨大的经济压力，房奴们更承受着巨大的心理煎熬。北京博爱心理咨询中心的孙欲晓博士说，因为还房贷而出现困惑、迷茫、焦虑、压抑等心理问题的房奴，基本是22岁至35岁的青年人。

    影响“幸福指数”

    “现在很多人因为买房不仅影响了自己的日常生活，生活的幸福感也明显下降。”可锐首席职业顾问卞秉彬表示，对于很多想“一步到位”的人来说，房贷压力很快就使他们从拥有房子的愉悦感变成累赘感，而这种累赘感将持续5年－20年之久。

　　此外，许多持有“无房不婚”观念准备买房的年轻人也备受心理煎熬，其中沦为“准房奴”的大有人在。年薪4万—5万元的重庆白领王军三年来过着每天吃面条、基本无娱乐的生活，为的就是尽快凑上买房的首付款。

    超前消费应理性 　

　　罗国安认为，我国众多年轻人推崇超前消费理念，而房奴现象说明，在购置房屋这样的大宗消费品时，这样的消费观念该冷静和回归理性一些了。

　　据国土资源部土地利用司副司长束克欣介绍，美国的城市住房产权自有率是68％，英国是56％。束克欣称，正常的住房消费比例是30％民众买房住，70％租房住，我国的住房自有率是82％，超过正常水平，希望人人拥有自住房是很不现实的。

　　“除了学学人家外国人的住房观念，自己身边父辈人的量力而出的理性消费传统也值得沿袭。”罗国安所长说，年轻人只要准确把握自身财务状况及未来理财计划，按照梯级置业理念进行置业，不仅可有家，还可以有效避免沦为房奴。如刚走上工作岗位的人租房更适合，有了一定积蓄的工薪族可考虑购买二手房，居住面积较小的年轻人可考虑“以小换大”或购新房。