2006年的商业地产供应量有所增加，价格在继续上涨的同时，增幅出现明显下降。

　　2006年的商业地产供应量有所增加，价格在继续上涨的同时，增幅出现明显下降。租赁市场因为区域的不同，租金的价格差异很大。热点区域仍然集中在CBD、立水桥、中关村、望京等区域。同时，商业自持成主流。

　　供应增加 价格增幅下降

　　据中原地产的数据统计，1月-11月商业市场总体供应面积约247万平方米，较2005年同期增加了32万平方米，同比增长了14.88%。各区县2005年与2006年供应量基本持平。

　　2006年北京市商业用房成交平均价格为15582元/平方米，城八区中东城区价格最高，达到22079元/平方米；远郊区县中，顺义的成交价格最高，达到了11911元/平方米，其他区县价格基本持平，每平方米在7500元左右。与2005年同期比较，2006年每平方米销售价格上涨了1450元，同比增长10%，增长幅度明显放缓。

　　北京市租金市场因不同区域差别不同，租金最高的区域为CBD区域，日租金可达20元/平方米以上，但是增长幅度最高的应该在南部等新发展区域，租金增幅超过10%。从市场整体角度看，租金走势平稳。

　　四大区域引人关注

　　2006年是商业地产开业高峰年，超过100万平方米商业项目集体面市。热点区域集中在CBD、立水桥、中关村、望京四大区域。

　　CBD区域以其得天独厚的地理位置和市场优势，吸引着各界的眼光，万达国际广场、财富中心、华贸中心、SOHO尚都等项目相继问世，预计明年将迎来商业地产的集中开业高峰。

　　亚北地区的立水桥区域，商业供应明显增加。记者近日获悉，目前正在火爆销售的明天商业中心又限量推出9000多平方米的商铺，打出“一层的价格买两层面积”的亮点，价格仅仅合4000元/平方米。这块商铺层高达7米，在装修时可以加一层，从而使得其商业价值足足翻了一番。目前，这9000多平方米商业已有鸿安健身、炫力骄阳健身等多家整购意向客户，明天地产业务发展中心副总监贾玉鹏希望引进具品牌影响力的主力店，而后促进小商户的经营。