京城楼市经过2006年12月的放盘旺势之后，2007年1月的新开盘项目却大幅下降。本月预计仅23个项目入市，与上月49个的开盘数量相比，减少了一半。

    记者从市建委房地产交易管理网和房产代理机构了解到，在这23个楼盘中，新项目开盘11个，老项目后期12个，开盘项目数量的大幅下降将带来春节前夕市场供应量的减少。

    五环外成开盘热点区

    据中大恒基不动产等房产代理机构统计，1月新开盘项目中，位于五环外的项目占总量接近一半，且均价达到10940元/平方米。

    这是因为其中别墅项目有3个，而且2个新别墅项目开盘价格均在2万元左右，拉高了五环外整体开盘均价。

    三至四环共有6个开盘项目，均价更是高达13160元/平方米。三环以内预计将有5个项目开盘，其中1个公寓项目位于二环内。

    由于三环内地块日益稀缺，价格也当仁不让，均价在15000元/平方米左右。

    公寓项目占总量四成

    按物业类型统计来看，1月预计开盘项目中普通住宅项目10个，开盘均价在8000元/平方米左右；而公寓项目有9个，占总量四成，比例有所上涨，开盘均价21000元/平方米；另外有3个别墅项目、1个商住楼项目开盘。