2006年12月16日，建设部副部长刘志峰痛斥了当前住宅建设中的“贪大求阔”现象，并表示目前建设部、税务总局等正在研究对大户住宅保有环节征税，提高其购买使用成本，从而鼓励中小套型。

      一石激起千层浪，政府对大户型的方向性导向，使楼市掀起轩然大波。记者第一时间采访了清华大学建筑系副教授周榕先生。

      当记者问到建设部对大户型拟征房地产保有税时，周教授称这是国家抓住最后一根救命稻草--税收，他表示，国家已经用尽了经济、政治、法律等各方面的措施来调控房地产，但都没起到太大的作用，最后一步只能通过税收来调控。
 
      但他表示，对这个税收的合法性还需要研究。如果是对新增的大户型住宅征保有税，是可以理解的。本身我国耕地锐减，应该保护耕地资源。比如对高排量的汽车等奢侈品征税，这些都是应该的。

      但如果对存量大户型住宅征保有税，这是存在很大问题的。因为很多人在购买的时候并没有这个税，比如有些人是在5-10年前买的90多平的住宅，还有人是公有住房、退休前分的90平米以上房子，他们都不属于高收入人群，但如果对他们征税这是不可理解的。

      当记者说到，在国外有很多国家都征收房地产保有税时，周教授称，我国的制度与国外是不同的，国外的土地等财产都是私有的，他们拥有房产的所有权，而我国买的房子只有70年的使用权，对70年的使用权的征保有税这是很可笑的。另外国外资本主义有几百年的历史，他们保护、维护私人财产的制度都很健全，而我国对房产的保护制度很落后，在中国征收房地产保有税不太符合国情。

      另外他表示，如果真的要征收，至少要保证拥有多套住房的家庭有一套房子免税，多持有的部门可以征税。这个税的征收目前还是酝酿阶段，有很多细节需要制定，比如起征点，起征的面积等。这个影响全民的重大政策改变，应该开听证会来听取全民的意见。

      最后，周榕教授称自己对这个征税方式存在一定的质疑。在中国征税等等政策，一般都没有调控到应该调控的那部分人，最终的受害者还是那些弱势群体。住房是中国人的最后一道防线，而中国的保障制度很不健全，如果连他们的最后防线--对于城里人来说是一套房子，农村人来说是耕地都不加以保护的话，这只能增加社会的不公平。另外，一般增税是对交易环节增税，而持有的住房人们并没有从保有、增值环节获利而是自住，如果对征税也不可理解。