此前，大兴主流普通住宅楼盘布洛城、顺驰领海等长时间徘徊在4000元－6000元/平米。现在则普遍冲破6000元/平米。

    去年底新盘拉升，如今40个在售项目齐涨价

    上周末，久未到大兴的李先生陪朋友到黄村看房，他赫然发现，当地不少普通住宅项目的价格竟纷纷涨至约6000元/平米。而1994年左右，李先生曾在大兴购置了属于自己的第一套房产，当时的价格不过1000多元/平米。十几年价格涨了五六倍，这个速度让人惊叹。尽管如此，当地房价仍远远低于市区平均水平。

    单价变化：比2004年的3000元翻了一番

    去年10月5日，位于大兴黄村的首邑上城开盘销售，首先推出2、5、8号楼，户型从90平米的两居至136平米的三居不等，6400元/平米的均价立即引起了当地业内人士的关注。在此之前，包括时代龙和大道、清城时代广场、布洛城、大城小镇、顺驰领海等老项目在内，当地主流普通住宅楼盘长时间徘徊在4000元－6000元/平米之间。

    实际上，就在当地房地产蓬勃发展的2004年，大兴普宅价格不过才3000元/平米左右，约为现在的1/2.而在上个世纪90年代初，购房者只需付出1000元/平米的价格，就可买到房子，但可选择的项目少之又少。而今，当地在售的房地产项目已达到40个左右。

    首邑上城的推出带动了大兴人居品质的提升，同时拉升了当地普宅房价上涨。去年底，同样位于黄村的彩虹新城推盘，均价也达到了5900元/平米左右。与此同时，其他一些名盘、大盘的价格也不断攀升，清城时代广场、时代龙和大道等项目纷纷涨至6000元/平米左右，甚至个别普宅楼盘达到了6500元/平米。