市建委网上公示系统显示  自2006年1月1日后取得预售许可证的项目中均价过2万豪宅  一年内销售率仅26％

    本报讯（记者 张焱）2006年，每平方米售价在2万元以上的新项目，平均销售率仅为26％。记者从市建委网上公示系统了解到，自2006年1月1日起至今天上午取得预售许可证的项目中，共有17个项目的登记拟售价格在2万元/平方米以上（含）。其中，10个项目的销售率在三成以下。17个项目的平均销售率仅仅为26％。

    记者电话咨询了其中两个项目，销售人员却给了另一种说法：一个说：“每个月都出十几套，您不马上订，过两个月可能就没房了！”另一个说：“销售率超过50％了，销售情况一直很好。”

    一位不愿透露姓名的业内人士向记者透露，夸大销售业绩是这些项目惯用的销售手段，实际操作中，有的开发商情愿制造假销售，甚至不惜交纳高额的交易税费。

    部分项目销售情况

    项目名                  登记售价（元/平方米）       销售率

    紫玉山庄四期别墅        24000                       34％

    新城国际公寓三期        35000                       13％

    建外银钻公寓              24000                        8％

    姜庄湖园林别墅二期      20000                       23％

    当代MOMA                25000                        37％

    星河湾                      26000                         22％

    数据来源：市建委房地产交易管理网 截止时间：2007年1月9日8点