●关键点

    请来有资质的测绘单位重新测量

    事件回放

    2002年夏天，在北京国际友谊花园的业主们偶然发现，其房产证上标注的楼层是22、19、17层，购房时是按此来计算总建筑面积的，但实际楼层是21、18、16层，业主们多公摊了3层面积。百余名业主当即找到北京的测绘单位，但没有一家愿意为此重新测量。无奈之下，业主们只好从上海请来具备一级资质的上海市房屋土地测绘中心。

    2002年6月14日，上海方面提供的测绘结果显示：小区面积9314.26平方米，比北京市房地产勘察测绘所之前出具报告中的10675.86平方米少了1361.6平方米。除此之外，报告还认为之前的测量多算了8000多平方米的公摊面积，合计金额高达1亿多元。在铁证面前，开发商支付了2000余万元的赔偿。

    支招

    惠诚律师事务所袁前岭律师：房屋面积缩水仅靠目测是不能作为依据的，而且公摊方面开发商设置了很多陷阱，或者把地下人防、或者把会所等不能分摊的公建设施也计入房款中。因此要请有资质的测绘单位重新测量，以此作为主张权利的依据。

    要收集材料及工艺的证据

    ●借鉴事件

    荣丰2008出现“劣质”隔板，开发商退回部分款项由业主自购楼板

    ●业界支招

    合同或广告中一般会标明材料及工艺，要找行家帮忙看以及保留证据

    事件回放

    2005年7月2日，荣丰2008近百名业主聚会，就收房时发现的隔板质量问题向开发商“讨个说法”。荣丰2008主打小复式户型，中间用楼板隔开，“有业主用脚一跺，楼板就出现裂缝，那种板不适合做楼板，”业主于女士回忆，在业主坚决要求下，荣丰出示了一份检测报告显示“10公斤重钢球从1.2米处自由落下，板材呈裂状”。对此，荣丰坚持说，用做搭建隔板的海天板符合国家质量认证标准，不存在质量问题。业主群情激愤，组成了维权小组开始提出“集体退房”解决问题，但开发商不予理会。后来针对楼板问题，业主设法与开发商进行商榷，最后，开发商退回了一部分款项，业主自行购买了楼板安装。

    （《中国经济时报》2005年9月29日报道，有删节）