主要为一般质量问题，集中体现在设计和建筑两个方面

    2006年12月23日，香港和记黄埔地产在北京开发的首个高档住宅项目———逸翠园开始按照合同规定交房，和其开盘时一样，逸翠园一期在最后交房收尾阶段同样引来了社会各界的广泛关注，不过此时的关注与其开盘时相比却截然不同，导致这一转变的原因则是该项目在交房时，发生在开发商与业主间的房屋质量纠纷问题。2007年1月17日，和记黄埔地产北京分公司宣布全面暂停逸翠园项目的交房工作，开始对项目存在的问题进行整改和优化，并按合同规定赔偿由此而导致推迟交房给业主带来的相关损失，至此，逸翠园一期房屋质量纠纷开始向妥善解决的方向迈出了第一步。

    和黄整改逸翠园质量问题

    逸翠园房屋质量问题可以追溯到去年年底，按合同规定，2006年12月31日，是所有购买了由和记黄埔地产开发的逸翠园项目的业主的交房入住日，新年来临和新房交付双喜临门本应皆大欢喜，但在查验了自己的新房后，不少业主却乐不起来。

    记者在逸翠园小区现场看到，小区内公共部分的景观绿化等工程尚未完工，整个小区内除草坪景观灯外，就没有公共夜间照明设施，而地上铺设的路面石材除了平整度不够之外，有不少已经开裂，建筑的外墙贴砖存在空鼓，有的部分徒手就能抠掉。

    据业主介绍，住宅单元内部的问题则更多。其中交付的房屋防盗门闭合不严实，轻推就会前后晃，有业主表示该门成年人一脚就能踹开。房屋内部地面凹凸不平，高低差距达到5厘米，最大的甚至到了7厘米，而楼板厚度薄，跺脚就能明显感觉到楼板震动，楼板厚度最薄的地方不到10厘米。另外所有套型住宅内的卫生间都没有做下水管线，而只有一个干管。“这样的问题几乎是逸翠园项目交付的所有住宅都存在的普遍性问题。”该业主表示。

    据其介绍，此外还有个别单元存在其他个例问题。

    如有的住宅墙线明显是弯的，用肉眼就可以判别，用工具测量后发现其偏差超过了国家规范的几倍；有的住宅墙面在浇灌水泥的过程中，存在跑模现象，一边的墙头比另一边多了接近12厘米。

    和黄地产中国市场部总经理谭健旭也承认，逸翠园项目在服务和产品质量方面，确实没有达到和黄所提倡和要求的水平，同时也责成北京分公司进行优化和整改。“作为一个有责任、讲信誉的发展商，和记黄埔地产一直关注自身品牌及买家诉求。

    现暂停北京逸翠园项目的交楼工作，按照合同和交房标准，将逸翠园项目的问题处理好。“谭健旭这样表示。