“一户一验”由区县建委组织实施

    从2006年1月1日起，北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制度。

    北京市建委工程质量监督总站站长高新京接受记者采访时这样表示，根据该住宅验收标准，凡是在2006年1月1日之后竣工的房屋，都经过了“一户一验”这道“关卡”的检验。由于该制度实际执行权下放到各区县建委，目前北京市建委工程质量监督总站还暂无统一的验房数据，要等一段时间才能有结果。

    高新京向记者介绍，尽管2006年全市就开始推行“一户一验”的住宅工程质量验收制度，但考虑到工作量比较大，建委管理人员较少，就把“一户一验”的执行权下放到了区县建委。目前均由区县建委组织建设、监理以及工程等相关单位，对新建住宅实施“一户一验”的验收工作，而建委只负责验收结果的备案工作。在“一户一验”的过程中，实施验收的监督竣工验收时，监督人员要严格把关“一户一验”实测数据的准确性，对于实测数据满足不了规范要求或存在资料弄虚作假的，一律要求开发商或者是施工单位进行整改，进行整改之后的房子才可放心交给购房人，从而来避免验收走过场的现象。

    春节后对“一户一验”进行重点检查

    据介绍，分户验收的最后还要将所有的检验表格进行汇总，并出具一份汇总情况表在每户房内向买房人进行公示告知，保证“一户一验”的透明性。开发商在向购房者交房时，必须提供采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量等八项房屋质量检查和整改记录，该表必须详细记录该套住宅中八项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息，购房人一旦发现其所购住宅存在问题，可直接找到相关责任单位进行及时处理。

    “这种分户验收的方法确实提高了住宅的质量，但也不排除有一些单位在验收时‘偷工减料’”。高新京表示，因此建委决定2007年质量检查的重点工作之一就是调配力量对2006年已经分户验收的小区进行检查，如果发现一些分户验收不合格的情况或现象，则要对进行验收工作的相关责任人进行处罚。北京建委工程质量处工作人员透露，建委将在1月22日召开全市工程质量大会，有可能在会上披露分户验收检查的情况，并表示对分户验收检查则是今年建委质量检查的一个重点。