市建委网上公示系统显示 自2006年1月1日后取得预售许可证的项目中均价过2万豪宅一年内销售率仅26%。

    2006年，每平方米售价在2万元以上的新项目，平均销售率仅为26%。

    记者从市建委网上公示系统了解到，自2006年1月1日起至今天上午取得预售许可证的项目中，共有17个项目的登记拟售价格在2万元/平方米以上(含)。其中，10个项目的销售率在三成以下。17个项目的平均销售率仅仅为26%。

    记者电话咨询了其中两个项目，销售人员却给了另一种说法：一个说：“每个月都出十几套，您不马上订，过两个月可能就没房了！”另一个说：“销售率超过50%了，销售情况一直很好。”

    一位不愿透露姓名的业内人士向记者透露，夸大销售业绩是这些项目惯用的销售手段，实际操作中，有的开发商情愿制造假销售，甚至不惜交纳高额的交易税费。

    部分项目销售情况

    项目名 登记售价(元/平方米) 销售率

    紫玉山庄四期别墅 24000 34%

    新城国际公寓三期 35000 13%

    建外银钻公寓 24000 8%

    姜庄湖园林别墅二期 20000 23%

    当代MOMA 25000 37%

    星河湾 26000 22%

    数据来源：市建委房地产交易管理网 截止时间：2007年1月9日8点