2007年1月楼市供应出现紧张，但是开发商取得的预售许可证却不少，记者上午采访了解到——开发商“捂盘” 新房节后集中供应，1月总计2 8个项目获得预售许可证  ，但有的项目4栋楼“领证”  目前只推出1栋 ，其余都等待过年后。

    记者今天上午从北京市建委了解到，截至上午10点，2007年1月份市建委已向28个项目颁发了30个预售许可证。 其中，住宅项目20个，批准销售套数共计4749套。记者注意到，某项目有4栋楼获得了预售许可证，但目前推出销售的只有1栋，而另外3栋的预计开盘时间是“3月1日”。这种情况在1月份领取预售许可证的项目中非常普遍，大多数开发商都把优良楼盘暂时“储存”起来，留到春节以后上市。对此，某一项目的销售负责人对记者解释说，很多开发商对目前的住宅销售市场都把握不准，从经验看春节之前一定是销售淡季。

    此时如果急于上市，在一段时间内又卖不火，项目就很有可能变成“夹生饭”。“因此，捂盘待春，成为众多开发商的共同销售策略。”

    1月份已获得预售许可证的20个住宅项目

    项目名               地址              售价（元/平方米）    批准套数

    美丽经典园       海淀区五路居         13500                  240

    苹果社区          朝阳区百子湾         17000                  1024

    龙之湾嘉园       顺义区天竺开发区   14500                  32

    新龙城             昌平区回龙观         7500                    148