4.《建设工程质量认定证书》

    5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

    6.实测面积登记表验收坚守“先验后收”

    收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。

    1.检测房屋面积：

    要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

    2.检验房屋质量：

    购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：

    房屋本身的质量，景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，装修质量。注意不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。

    逸翠园最新情况

    记者本周二再次来到逸翠园小区，看到小区整改工作已经展开，小区里和房屋内部都有工人正在施工。一月十九日，和记黄埔向逸翠园全体业主发出了第二封公开函，就业主对第一封公开函提出的主要问题做了详细解答。另外，据了解，目前已有三四十户业主提出收房要求并被和黄接受，提前开始了装修。

    在DELL笔记本召回410万块电池、本田公司召回上万辆国产CR-V，甚至国产品牌奇瑞汽车召回部分瑞虎自动挡车之后，“召回”一词具有了双重含义：危险和责任。如今，首例“房屋召回”从李嘉诚名下的和记黄埔开始。

    ●品牌企业面临信任危机

    香港和记黄埔遭遇了在北京最大的信任危机。从逸翠园开始交房正好过去一个月，这个和黄在北京的第一个住宅项目因为质量问题引发业主集体维权。

    “香港总部调查认为逸翠园项目的质量和物业服务与和记黄埔一向提倡的优质服务不符合，现决定暂停逸翠园项目的售楼工作。”上周三，和记黄埔中国市务部总经理谭健旭公开表态，接着和黄发出了第一封“致全体逸翠园业主函”。