小汤山5个新别墅项目4月后陆续推出

    昌平

    进入2005年，昌平的道路、配套逐渐改善。大型开发集团也纷纷在小汤山圈地开发，运作百万平方米大盘，如首创、保利、北辰等。业内人士称，其潜在供应约600万平方米，今年上半年入市的约有650套(栋)。

    约650套(栋)别墅面市

    作为传统的别墅区，昌平今年将因供应量大和市政改善而成为北京郊区住宅市场的新亮点。据了解，昌平别墅将集中在4月份之后陆续推出。4月、5月及10月尤其是别墅入市的高潮，产品档次比去年略有提高且主要分布在小汤山板块。

    记者了解到，2005年小汤山区域潜在供应的别墅项目共有5个，分别是麦卡伦地、东方普罗旺斯、亚美利加别墅、上城国际花园及保利集团项目，以独栋为主，风格大多走北美路线。

    记者初略统计，昌平今年上半年推向市场的别墅约有650套(栋)。其中，麦卡伦地约160套；东方普罗旺斯分四期开发，现已开工，将于5月开盘；亚美利加别墅尚未开工，样板组团春节后投入使用，4月开盘。

    同时，已入市的项目在今年也会有不少“新动作”。如温哥华森林将推出三期，共172套；纳帕溪谷供应量颇大，一期南部有249套；顺驰·林溪今年进入二期销售，共有278套；渡上2005年供应量也有60套

    市政配套大幅改善

    一直以来，制约昌平别墅市场的是市政大环境，如回龙观周边道路状况和配套设施一直没有得到根本性的好转，一些大型居民区普遍存在学校、教育、体育、卫生等设施缺乏，造成居民在出行、生活等方面存在诸多不便。

    去年下半年，北方明珠商业中心的推出可谓是一个利好，它辐射到汤立路沿线项目。业界称，昌平的商业规划今年还要继续调整，天通苑和回龙观去年12月份成立了办事处，政府对整治该地区的脏乱差有了更实质的举措。

    首都之窗网站3月中旬公布了“完善天通苑、回龙观地区公共配套建设和环节交通拥堵任务分解”方案，从交通、教育、医疗、配套管理等四个方面制定了政府部门任务的分解，共有18项任务将陆续落实。其中，5条主干道将在南北双向解决当地交通之困；安立路在安慧桥至立水桥间的路段也将于今年年底完成扩建工程。