价格将一路走高

    昌平的别墅是以国内富裕阶层为目标客户，起点相对较低。近期内区域的交通、市政配套大幅改善，它将使其别墅售价有上涨空间。目前，昌平别墅的价格基本分为三个等级，Town鄄house的价格在5000元-6000元/平方米之间；双拼的价格在7000元-9000元/平方米之间；独栋别墅的售价在10000元/平方米左右。相比北京其他别墅聚集区域，昌平别墅的售价处于较低的水平。其主要原因是该区域的价格一直较低，其次是大盘多，竞争比较激烈。

    从今年入市的项目来看，其售价多在10000元/平方米以上。水印长滩安达露西娅城堡目前推出的超豪华别墅，定价在17000元-20000元/平方米之间，开始尝试拉高价位。业界预计，今后昌平别墅价格将会一路走高。

    楼盘推介

    亚美利加别墅

    项目位于昌平区沙河卫星城，一街之隔为沙河大学城。项目占地面积27.3万平方米，建筑面积16万平方米，整个小区容积率0.57，绿化率45%.项目分三期开发，独栋、双拼、联栋共166栋，共600户。一期共65栋。今年10月开盘，售价尚未确定，计划2006年9月交房入住。

    小区内设有7000平方米的商业街、4000平方米的集休闲、健身、餐饮、娱乐于一身的北美风格社区会所、4000平方米的社区幼儿园。

    麦卡伦地

    项目位于昌平区小汤山镇立汤路，占地面积21万平方米，总建筑面积8.73万平方米，绿化率52.6%，容积率0.41，独栋别墅，创造出多种独具一格的外立面风格和百余种立面形态。今年五六月份开盘，明年春节前后入住，价格在2000美元/平方米左右。

    社区打破了传统意义上的集中大园林，在邻里中的路网布局中巧妙地划分出经济有效的七处景观地块，营造出富有特色的七大组团园林，使每一个住户都可以在5分钟内享受社区的资源。

    顺驰·林溪

    项目位于昌平区海淀以北昌平区百善镇，目前的销售参考价是9000元/平方米。该项目总占地面积52万平方米，建筑占地面积38万平方米，总建筑面积19.8万平方米，绿化率45%，容积率0.38.该项目以双拼别墅为主力户型，兼有少量独栋和联排，共计508套。

    一期已经开始入住，6600平方米的大会所正在建筑，包括超市、游泳馆、中餐厅等配套设施。二期DOUBLE墅278套正在销售，以双层双拼为主。