市国土局负责人表示限价房不会在市中心，地块集中在新城和郊区，五环内将建设一部分

    在昨日的北京市人代会上，北京市人大代表、市国土局局长安家盛接受媒体采访时表示，两限房（限房价、限地价）的价格不能一刀切，价格一开始可能由政府引导，但最终还是靠市场。

    两限房用地一季度推出

    针对今年的土地来源，安家盛介绍说，一方面是存量地，对已取得但违约没有开发的土地，要依法收回；另一方面将从市区两级土地储备机构拿出储备，即新增加的土地供应。通过这两方面，共同保证完成市政府提出的“年内开工300万平方米两限普通商品房、200万平方米经适房、新建和收购30万平方米廉租房”目标的实现。

    同时，国土部门还将拿出一大批地用于这些项目的建设。安家盛介绍说，这3类房子都在交通便利的地区，但区位可能偏外一点，如轨道交通沿线、快速大通道公交沿线等。这些地区的教育、医疗、商业等社会公共服务设施要齐全，土地成本也要低。这些地块主要集中在新城和郊区，将于今年一季度陆续推出。

    五环内也将建两限房

    去年，北京公布了准备用于限价房建设的18个地块，但并未真正推出。安家盛表示，这些地块有些能拿出来用，但有些可能要调整出去，有进有出。

    针对此前有消息称，五环内没有“两限”房用地说法，安家盛表示此说法不准确。他介绍说，在已经公布的3个地块中，化工厂在三环外四环内、红石涂料在四环外五环内、南沙滩在五环附近。目前，这些土地都已经在计划之列，而且都是完成拆迁的成熟地块，只要有竞得人就能开始建设。因此“两限”房不排除建在四环与五环之间，但不可能越来越靠近中心区。

两限房售价尚未确定

    安家盛还透露，有关“两限”房销售的管理办法去年就开始研究，但有些问题如准入和退出机制一直还没清晰。最近研究再次启动，且基本趋于成熟。

    关于两限房的价格，相关部门的说法一直是高于经济适用房，但低于普通商品房。此前有说法称价格估计在5000－6000元左右，对此安家盛没有给予答复。

    他认为，不同价位可以满足不同群体，两限房的价格不能一刀切。同时，“两限”房一开始可能由政府引导，但最终还是靠市场。