2006年的京城房价继续保持高速增长的态势，超越了大多数普通购房人的经济实力和承受能力。保障性住房就愈发受到广大中低收入人群的关注，其供应量、销售程序及标准及流转政策对整个房地产市场产生了深远的影响。

    廉租房供应将大幅增长

    北京市国土局局长安家盛曾表示，2007年北京将建成30万平米廉租房，要求除了建设在轨道交通沿线外，还将在2007年年底形成实际供应，提供给低收入的困难家庭。此前，有关部门曾透露在未来5年内，北京每年建10万平米廉租房，5年建成50万平米。由此显示，廉租房供应量将大幅增长，提高到以前计划供应量的3倍以上。

    在2007年建设部工作报告中，建设部部长汪光焘指出今年建设系统首要工作目标是使所有城市和县城镇都建立廉租住房制度，将有步骤地将廉租住房制度保障范围扩大到低收入住房困难家庭。同时，严格落实以财政预算为主、住房公积金增值收益相结合的廉租住房资金筹措机制，确保土地出让净收益5%左右用于廉租住房建设。

    中大恒基不动产营销总经理王述认为，明确土地出让净收益5%用于廉租房建设，是对专款专用的明确和保障，并将范围扩大到“所有城市和县城镇”，显示出国家对住房保障制度进一步完善的决心。北京的保障性住房供需矛盾一直较为严重，供应结构不合理，存在大量大户型住房、且供给总量不足，政府将“10万平米”扩容到“30万平米”，虽不能解决所有问题，但可见政府有望下决心加大保障性住房供应速度。而房价迟迟难以得到控制的重要影响因素之一是市场供需关系的不匹配，目前的住房保障供给量尚不能直接解决并影响供需矛盾，且不完善的住房保障制度直接将占我国大多数的中低收入家庭推向了购买商品房的群体中，壮大了购买商品房的群体，助推了房价的虚高。