经适房分配制度有待调整

    日前有媒体曾报道北京将调整经济适用房购买资格，降低收入门槛为“4万”，但是建委表示，北京市政府有关部门正在按照国务院有关规定对北京市经济适用房建设、分配等政策问题进行系统研究，但并未决定。

    对此，王述认为，经济适用房制度长期以来由于监管制度、政策执行、供需比例不对称等而备受争议，本该是解决中低收入家庭的利好政策却成为众矢之的。经济适用房供应量不足也是形成“抢购”、暗箱操作的极大动因，市场已经将经济适用房制度的改革推向了前沿。

    他还强调，从单纯的商品房、经适房，到廉租房，再分流出比最低收入家庭稍好、但又买不起经适房的“夹心层”家庭，加上即将推出上市的“双限房”，政府对保障性住房的供应量扩容的同时，对购房人群的划分也日益细化，使保障性住房分配制度日趋合理化，能够更好的分流购买商品房人群，降低商品房市场的供需矛盾。在国家加大住房保障制度建设的同时，监管执行、完善审核流程等显得极为重要，如果保障性住房能充分落实到需要得到保障的群体中，那么2007年房价将有望得到根本性的控制。