十届人大五次会议昨审议物权法草案  这部审议多达7次、创我国立法史纪录的法律草案规定：住宅用地 70年期满自动续期，同时规定 ：业主有权更换物业; 小区车位应首先满足业主需要   国家对不动产实行统一登记等。

    备受关注的物权法草案8日提请十届全国人大五次会议审议。曾两次列席全国人大常委会审议物权法草案会议的杨谨华代表说：“物权法草案的起草、审议历时13年，经过立法计划、立法调研、起草、初审、公开征求意见等各个阶段的工作，审议和讨论历时4年，审议多达7次，这在我国立法史上还是首次。”

    杨谨华说，物权法是一部用来调整平等主体间物的归属、利用而产生的财产关系的基本法律，涉及人民群众的切身利益，关系着国计民生，尽快出台物权法十分必要。目前，无论从立法要意、内容、条款上看，这部法律都比较全面，已经基本成熟，而且具有较强的操作性。

    住宅用地70年期满自动续期

    物权法草案规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。草案对建设用地使用权进行规定，同时还明确了建设用地使用权人的权利。

    解读

    全国人大代表姚天恩说：“我国实行最严格的耕地保护制度，这是保障国家长远发展、经济平稳、社会安定的必然要求。”

    邻居“阳光权”受保护

    物权法草案规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

    物权法草案指出，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

    解读

    法律专家认为，相邻权就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。尊重他人相邻权，不但是法律问题，更是道德问题。