生活中的“老问题” 可用“新法”来解决

    某些细节，在我们日常生活中常被习惯；有些权益受侵害，我们还未意识到。即将于１０月１日实行的《物权法》，对我们日常生活中的一些权益作出了明确规定。针对几个常见案例，看看福建理争律师事务所副主任丁兆增律师结合《物权法》怎么解读。

    邻居杂物占楼道

    有权要求赔损失

    案例：邻居老李把杂物放在楼道，让追求时尚雅致生活的李小姐感到极为不雅，且出行不便。李小姐要求邻居老李挪走。

    但老李认为，杂物的位置属自家门前，并没有占李小姐家场地，因此不予理会。李小姐向物业反馈，可多次协调并无进展。

    丁兆增律师：《物权法》对业主的物业建筑规定包括专有权（指业主个人私有的空间）、共有权（指楼道的公共空间）、成员权（指业主属于小区的一分子有投票的权力）。

    因此，楼道属于记入公摊面积的建筑，发生纠纷时，另一方受到损害的业主，可以运用法律的武器维护自己的权利。

    出租房噪音扰民

    邻居可法律维权

    案例：许先生将自己空置的杂物间租给一家公司当仓库。仓库每天人来人往，货物推进推出，甚至货车常常在深夜和凌晨装卸货物。这使得邻居颇有意见。

    于是，邻居纷纷向物业投诉。虽物业和许先生也多次找承租方，要求承租方减少影响，但几番周折，事情并未好转，直至发展到多名邻居强烈要求承租方搬离小区。这时，许先生不乐意了，认为房子是自己的，愿意租给谁是他个人的事，与他人无关，并至此以后，对此事置之不理。