4种常用提前还款方式优劣对比一览表

    本金 月还款额（元） 贷款时间（月） 利息（元） 优缺点

    30万 4252.59 87 71250.20 月供相对较高，利息节省较多

    2640.68 169 146275.63 月供相对较少，利息支付最多

    3337.17 120 100460.82 月供相对较少，利息支付较多

    5805.91 60 48354.67 月供相对最高，利息节省最多

    记者今日采访了链家地产、中大恒基等公司的房产专家，他们指出，本次央行再次加息，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点。那么，对于想提前还贷的消费者来说，选择哪种提前还款方式就显得十分重要。

    以一位北京市民李先生的例子来说明。李先生今年2月购买了一套西三环边的二手房，总价为102万元。李先生首付51万，剩余51万元款项通过商业贷款来交纳，原本打算用15年时间还清贷款，按等额本息还款法每月还款4252.59元。

    加息后，明年1月1日后将执行6.0435的年利率，月还款额将增加，于是李先生准备在执行新的利率前还完贷款。

    若李先生可承受的月支付款在5000左右，对此，李先生有四种常用提前还款方式可选择。

    李先生在2008年之前剩余本金为489920.23元，假设李先生提前还款189920.23元，剩余30万元以等额本息还款方式计算还款金额。