银行业“暗战”二手房贷

    “早在2003年北京市也曾推出过银行业携手中介，进行资金监管的类似要求，但是由于政策不够完善，双方反映都很冷淡，最后不了了之。”民生银行阜成门支行消费信贷部副经理吕晓勇说。

    事实上，并不仅仅是政策不完善这么简单。背后深层次的原因是，当时银行业住房信贷的重点还在新房预售市场，还没有注意到日益兴旺的二手房市场。

    “从长远来看，北京三环内的新楼盘将越来越少，住房市场将以二手房交易为主。”吕晓勇表示，今年北京二手房交易量预计10万套(去年北京二手房交易量约7.4万套，成交总金额约300亿元)，如果按每套50万元计算，“将是500亿元的大蛋糕”。

    正是二手房市场潜在的市场空间，将8家银行吸引到“链家地产”。深圳发展银行北京分行零售业务部总经理郭庆春也向上海证券报表示，目前银行业之所以热衷于与链家地产合作，不仅仅着眼眼前二手房交易资金监管业务(实际上目前这块业务收益还没明确)，更看重于未来二手房信贷业务。

    据了解，这8家银行在与链家地产合作的同时，都还在与京城其他知名中介地产公司洽谈合作事宜。吕晓勇向上海证券报表示，目前各家银行在二手房信贷市场的角逐日趋激烈，“各家都有自己的计策。”《暂行规定》的出台，为中介与银行业合作铺平了道路。”链家控股总裁左晖向记者表示，该规定既保证了交易资金的安全，也基本杜绝了中介公司吃差价等不合规行为，很大程度上打消了一部分消费者从事二手房交易的顾虑。因此，将激活目前北京超过400万套的存量房市场。

    “随着发展，市场空间还会更大。对银行业的‘诱惑’可想而知。”左晖说。