出台《存量房交易结算资金账户管理暂行规定》仅一周，京城几大中介便开始动作频频。

    ■链家地产 与中国银行、中国工商银行和深圳发展银行等8家银行共同签署“存量房客户交易资金监管合作意向协议”，并公布资金监管“专用账户”。

    ■“我爱我家”第一家签约中心成立，目的是实现“上午签合同、下午过户”快速交易。

    ■“千万家” 在规定出台的当天下午到市建委进行备案申请。

    距离二手房交易资金监管还有19天，京城各大中介机构正为到市建委申请备案、与银行签订合约、筹建新的业务中心忙得不可开交，但截止到记者发稿，还未有中介机构的存量房交易结算资金划转业务获得政府认可。按照规定，在中介机构与商业银行签署合作协议，开设“专用账户”，同时将100万元保证金存入保证金账户后，经中介协会核查并在“北京房地产中介行业协会信息网”发布后，其存量房交易结算资金划转业务才能正式启动。

    与此同时，完整的存量房交易标准也在加紧制定之中。日前，在“链家与八大银行签署存量房资金监管合作意向协议”的新闻发布会上，市建委相关负责人表示，市建委还将加快制定出台经纪行业的系列标准合同以及存量房的网上签约系统，从而实行一整套完整的存量房交易标准制度，真正保障消费者的房产交易权益。

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    定金监管尚存争议

    在二手房交易中，定金也是涉及资金监管的一部分。业内人士昨天透露，目前对定金怎样监管还未定论。显然，与几十万元的房款相比，在交易中的2万元定金并不是什么大数目。链家地产副总金育松解释：“我们尽量在第一时间把定金交给房主，但有时并不是当时就能找到房主，由此出现定金在经纪公司滞留的情况；但也不能让买家直接给房主定金，这样会出现‘跳单’情况。”但也有专业人士对此解释持不同看法，认为透明交易就是让买卖双方见面，并不能靠定金控制“跳单”现象。“当决定要交定金时，也就是决定要买这套房子了，应该让买卖双方决定交纳定金的方式。”该专业人士说。

    市建委相关负责人表示，目前资金监管还有一些细节尚在磨合中，通过几次修订后一定会完善起来。