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楼盘开发权屡次易主 购房者房钱两空(图)

http://www.allfang.com   日期:2007.4.19  来源:央视《经济半小时》  作者:未知   评论   论坛
    现在走在城市里,最扎眼的,往往就是那些盖了半截的烂尾楼,荒草丛生,破破烂烂,冷冷清清,就像城市的一道伤疤。在长沙市中心,繁华闹市,几年来一直矗立着一栋烂尾楼,它曾经有过好几个又响亮又气派的名字:海天广场、世纪明天广场、金碧广场,现在它又叫城市动力。

  肖东平:“只是把这个裁定撤销了,他的执行,所有的执行依然还在执行这个错误的决定。”

  在长沙市中院做出了撤销过户的裁定后,中院执行局却仍然继续协助勤隆公司办理过户手续。2005年5月20日金碧广场从新浩源公司重新划回到勤隆公司名下。时间距离长沙中院出具撤销过户裁定才仅仅过去八天。

  肖东平:“就整个过程之中,都是没有一点公正、公平的那种感觉。好象是抢劫的那种感觉,好象是被抢了,这种抢是法律的幌子下被抢的。”

  在重新夺回项目的开发权以后,勤隆公司将金碧广场改名为城市动力,并迅速开始了大张旗鼓的销售。在长沙市多家有影响的报纸上都可以看到城市动力的广告。在售楼广告中,法院的公告赫然其中,公告上写着:勤隆公司依法开发和销售城市动力房地产项目的行为受法律保护 。当时肖东平十分的气愤,因为他清楚地知道,勤隆公司根本就没有商品房预售许可证。

  肖东平:“没有许可证是不能销售的,那么他们还是在大肆的销售,甚至法院本身对它的支持,表现在,因为在他那销售广告上头他都有法院的公告,非常荒唐。”

  肖东平接收了烂尾楼,结果却成了冤大头。烂尾楼前后7年的开发过程就像武大郎卖烧饼,翻来覆去,前后倒了四次手,最后还是落回了勤隆公司手里。显然,真正的幕后导演正是那位神秘的杨源,在他一手操弄下,烂尾楼迟迟完不了工,肖东平的钱打了水漂,那些购房户和承建商个个也被拖的负债累累,苦不堪言。

  杨建国:“我是这样的,反正呢,这栋楼,如果第一点先礼后兵,政府能改变就改变,不改变的话,那栋楼我就要把它炸掉,那本身是我盖啊。”

  扬言要把楼炸掉的人就是长沙市建筑工程公司项目经理杨建国,作为项目的主要施工方之一,杨建国承建了从第四层到十一层的工程,垫资将近2000万元,可四五年过去了,他垫付的施工款始终也没能拿回来。

  杨建国:“他就是跟你磨时间,把这栋楼砌完了,把钱全部都放到口袋里,你走法律程序你就起诉啊。”

  由于工程款被拖欠,杨建国的业务几乎陷入停顿状态。杨建国告诉记者,不仅建世纪明天楼盘,勤隆公司没有花钱,就连楼盘的地皮也是分文未出就拿了过来。

  杨建国:“那个地是锰矿公司的地。”

  记者到湖南省锰矿公司核实了解到,世纪明天楼盘的地皮的确是他们所有的。如今地皮已经建起了高楼,房子也卖出了一批又一批,而土地所有者湖南省锰矿公司却没有拿到一分钱的土地转让费。

  杨建国:“纯粹就是空手套,他们说投了几千万,我说这些都是屁话,这个帐我都清楚,哪里投过钱,根本你就没有投钱,你看第4层以上的工程款你没有付,就没有投钱过,没付钱,对吧,以前购房户,8百万,新浩源退的,你就放到口袋里你有8百万,就是你当时可能接手过来的话,你发一个3百万、4百万,至少还有3百万的,再然后的话跟我这里把他进来之后,售楼就售了1千多万,你哪里投入了钱。”

  就在杨建国已经被世纪明天楼盘拖得疲惫不堪的时候,投资数千万万元打了水漂的肖东平和无辜的购房户们还正在四处奔走呼吁。

  肖东平:“我现在最大的愿望就是让我们出来说话,有我们说话的机会。有人听我们说。给我们一个很公平公正的方案,让我们投资人,所有的权益得到一个合理的保护,合理合法的。”

  半小时观察:谁来给长沙烂尾楼调查做个结论?

  为避免购房者承担很大的风险,对于未竣工的商品房,国家明令要求开发商必须在取得商品房预售许可证等才能销售,如果在证件不全或者过期的情况下继续销售,就是非法销售了。

  但长沙的世纪明天广场楼盘为何胆敢在政府有关部门眼下底下堂而皇之地非法销售房屋,任国家的相关制度规定变成了“橡皮图章”,有关部门却视而不见呢?

  在长沙普通百姓眼中,开发商勤隆公司“神通广大”。而稍有常识的人就知道,能拿下市中心繁华地段、且有“政府重点支持项目”,不是一般的开发商所能得到的。记者的调查并不完整,没有调查清楚,烂尾楼项目中,是不是有权力的“黑手”在做怪?又是哪只“黑手”?这只“黑手“是不是和勤隆公司存在权钱交易?当地的监察部门是有能力解开这个谜团的。

  只有解开了勤隆开发商的“关系网”,围绕这一“明星楼盘”的各种纠结才能解开。

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