案例一 先租后买，没有压力

　　李先生结婚后，得到父母赞助的 10 万元房子首付款，加上自己几年工作攒下的 10 万元积蓄，他支付购房的首付应当绰绰有余。可是， 李 先生却有自己的打算，看到身边的朋们为贷款所累，直接影响了家庭的生活质量；况且这几年房价已经涨了不少，这时跟风买房会不会和买股票一样被高位套牢？所以，他和妻子商量后，决定不赶在房价居高不下的风口浪尖上买房，先过几年无债一身轻的潇洒日子再说。

　　两人经过衡量，在单位附近租了一套两室一厅的新房，月租 800 元。然后， 李 先生将 20 万积蓄借给了一个开公司的朋友，朋友按 15% 的年利率给他支付利息。为了保险起见，他和朋友协商，以朋友持有的某公司法人股票作为质押，如果朋友不能到期还款，可以立即将股票过户到 李 先生名下。这样， 吴 女士在保持较好居住条件和不影响生活质量的前提下，将 20 万元积蓄用于投资，一年可获取收益 3 万元。 李 先生说，等过几年他们可以一次性付款购房，不用再当辛辛苦苦的房奴了。

　　专家观点

　　1 、盲目负债购房不如临时租房。目前住房贷款利率已经连续多次上调，有关专家预测，为了抑制地房产过热，今后央行还有可能上调房贷利率，届时贷款人的负担会更重。因此，购房者应对自己的未来收入有正确的估价，不能一味为了实现 “ 安居梦想 ” 而盲目贷款。如果经济条件不是太好或有较好的投资渠道，可以先租一套适合的房子，等具备一定经济实力后再考虑购房。

　　2 、莫让房子成为发展事业的累赘。换工作、跳槽到大城市发展对很多年轻人来说如同家常便饭，除非这些工作不稳定者所在城市的房价较低、具有较高升值潜力，否则不应盲目购房。这时临时租一套房子或与人合租房子是最好的选择。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以 “ 择良木而栖 ” ，一心发展自己的事业。

　　3 、买房、租房要算细账。现在很多理财网站都有一个叫 “ 贷款买房和租房比较 ” 的网络计算器，你不妨根据自己的情况进行计算，然后再决定是购房还是租房。