有人说，买房屋特别是买"二手房"，胜败的关键就要看您杀价的本领了，这话不无道理。

　　以下是有人总结出的"杀价原理"，可资借鉴：

　　 1．暴露房屋缺点。在房屋的规划、设计方面，千方百计地挑出不足之处，比向、视野、房屋格局，甚至楼房朝向风水存在的隐忧等等，使卖主对自己所开高价失去信心。借以达到杀价的目的

　　2．拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。

　　3．合伙战术。您可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。

　　4．欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此价。