其实理由多找个十条八条是不成问题的，不过已经够充分的了。理智的人看一半，就应该心中有数，不愿意看不同意见的糊涂之人，看了再多，也不会相信的。列宁说：要有恿气面对无情的真理，有几个人能正视不利的现实？
　　
　　本文应该是中国最全面，最有理有据的房价下跌的分析。初稿于２００４年１１月，当时想到１６个理由，２００５年３月，增加到２０个理由。也曾看到有人写了房价下跌的４９个理由的文章，不过对每条理由都没有太多的论据。好象还有人写了房价上涨的１００条理由的文章，但基本上一个理由只讲一句话，绝大多数都是经不起分析的。不知如果能认真仔细看完本文的人，是不是有超过十分之一的仍认为中国房价必涨。看了以后仍要买房的人，只能说：这是你们的自由，不过当房价下听而损失惨重的时候，不要责怪政府、开发商、银行，因为没有人把刀架在你的脖子上逼你们买房，这是你们自愿选择的结果。
　　
　　但何时开始跌不能准确地讲，因为这是从经济学的角度来分析问题，而不是根据《周易》，并且中国如此之大，各个地方可能大相径庭。并且房价涨跌不象股票，一只股票全国的价格是统一的，以什么价位成交了多少，都一目了然。而房价是涨是跌，一般让人无所适从。国家统计局的数据和地方统计局的数据可能不一样，中介从来不说要跌，卖房的从来都说要涨，到底以什么作为标准来判断涨跌都不知道，又怎么能说是涨是跌呢？并且同一楼盘，不同的面积、朝向、楼层，价格都不一样。难道有两个朝南房间的成交价比只有一个房间朝南的价格贵了３０元，就认为是涨价了？并且真实的成交价也缺乏一个了解的渠道。并且虽然下跌是肯定的，并且会大跌。但短期，比如一年内，出现暴跌（３０％以上）是不可能的。具体论述可参考我博客中的《房价下跌是个长期缓慢的过程》。
　　
　　如感觉本文理由仍不充分，可在网上搜索《步处迷途的中国房价》，据说是许小年写的，另有《数字化房价》，是网友，也是我的好朋友蟹渣渣所著。