购房合同中明确规定，房产证既可以自己办理也可以委托开发商代办，代办费800元。开发商说，自己办理房产证“手续复杂，审批时间长”。但这次有了办房贷的经验，我决定自己赚取这800元。

    有关买房最后悔的一件事，不是房子贬值，不是质量不佳，不是延期交房，而是办贷款时没用公积金用了商贷。

    三年前买房时公积金和商贷的利率相差约一个百分点。开发商说商贷省事，他们可以代办，而且可以在房价上享受九八折优惠；公积金贷款则需业主自己办理，而且“手续复杂，审批时间长”。一番权衡后，我选择了商贷。结果，人算不如天算，接下来的三年，房地产市场一路高歌猛进，宏观调控刺激商贷利率一个劲儿上涨；而公积金因属于社会福利，利率只象征性地涨了一点点。最让我郁闷的是，一位邻居无意中向我讲述他在办理公积金贷款时审批如何便捷，由于贷款的银行就在他单位楼下，所以半天之内就解决了全部问题。我一听，肠子都悔青了，决心以后再也不听别人忽悠，能办的事都自己去办。

    紧接着，就是办理房产证。购房合同中明确规定，房产证既可以自己办理也可以委托开发商代办，代办费800元。开发商又说了，自己办理房产证“手续复杂，审批时间长”。但这次有了办房贷的经验，我决定自己赚取这800元。

    提前预约，从开发商处拿到购房合同原件；提前电话咨询房产管理部门，问明办理手续及所需证件；提前复印好资料，并查清各部门地址，选好最佳路线。准备工作完毕后，我向单位请了一天事假，先到房管大厅，然后打车到指定银行交纳契税和公共维修基金，再返回房管大厅交印花税，拿房本。一趟下来，算上打车费、午餐费、房本工本费，所需不足100元。

    反观委托开发商代办情况，委托办理因是大宗事项，需一周（或三天）后方才审核；而且还得一拨一拨办，轮到楼号靠后的业主差不多要等半年。更要命的是，我家小区开发商在我DIY自己拿到房产证后不久，因股权转让撤资了，使小区成了没人管的烂摊子。有很多业主到现在还没有拿到代办好的房产证。

    初战告捷后，我更加笃信“尽信人言不如我自实践”的道理。年终我打算提前还一部分房贷，尽管有媒体称提前还贷“手续复杂，审批时间长”，但我还是决定DIY.我的经验再一次被验证了：当天在银行房贷部门与我一同申请办理提前还贷的人并不多，只有三四位；手续也非常简单，填写两份简单的表格，有工作人员当场检查，合格后交由另外一位收档，一周后将款打入账户即可。

    更意外的是，第二天我接到银行工作人员的电话，告之可随时存款还贷，并说这是银行推行的新规定：对提前还贷实行“一站式”便民服务，一天之内即可办理完所有手续。两个半天，准确地说，加起来不到2个小时，就全部搞定了。

    陶行知老前辈其实早就说过：吃自己的饭，流自己的汗，自己的事情自己干。尽信人言不如我自实践，省事省钱还省心；完全相信别人可以替自己包办一切的结果并不一定如想象中圆满。