当前，由于利益的驱使，很多开发商都千方百计的在消费者身上抠钱，开发商设置的种种陷阱等着消费者往里面钻。消费者要想不落入这些圈套，就得倍加小心的去验房。以下是广西房地产信息网综合本网论坛网友提供的经验，供购房者参考。

　　一、相关文件

　　《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》

　　二、门

　　1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；
　　2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
　　3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
　　4. 门把：是否牢固，操作灵活；
　　5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；
　　6. 猫眼：是否完好，视野清晰；
　　7. 门铃：是否按钮完好，功能正常。

　　三、窗户

　　1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整；
　　2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；
　　3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
　　4. 把手：是否完好、牢固、灵活；
　　5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；
　　6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
　　7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

　　四、房屋主体

　　1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
　　2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
　　3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、空鼓、爆点；
　　4. 地面：是否平整、有无开裂、空鼓？
　　5. 阳台：是否平整、无开裂。

　　五、水电及其它安装

　　1. 电源总闸：是否完好、有效；
　　2. 电表：是否完好，底数；
　　3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；
　　4. 电插座：是否牢固、完好、接线是否正确？（个数）
　　5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
　　6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
　　7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；
　　8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；
　　9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；
　　10. 水表：是否完好、底数；
　　11. 阀门：是否闸完好；
　　12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰；
　　13. 下水管：是否封口完整，下水通畅；
　　14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。

　　六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）

　　外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）