□本报记者 王锦

　　由于热钱持续流入二手楼市，香港本月二手楼市成交趋旺。据香港地产代理公司利嘉阁研究部资料显示，11月上半月香港50个指标屋苑共达成二手买卖1620宗，成交量虽较10份下半月的1916宗下降将近15%，但与上月同期1215宗的成交量相比，仍然增加了33%。

　　从价格上看，二手楼价亦同比上升了4.8%，个别屋苑价格升幅更达到两位数之多。有数据显示，在50个受观察的屋苑中，有37个屋苑楼价均有实质性上涨，其中香港岛及九龙地区的价格在上半月双双急涨5.2%，并列首位，新界区的楼价也上升了4.3%。

　　利嘉阁地产执行董事廖伟强日前指出，二手楼价升幅速度较快，势头也很猛，涉及层面相当广泛，主要原因在于买家手头资金充裕、有积极的加价追货的态度；同时，二手楼盘房源供应非常紧张，使楼价在供少求多的环境下飙升。

　　此外，对于未来需求及楼价走势，廖伟强表示，由于近期港股高度不稳，套股换楼或买车的需求势必持续增加。

　　同时，二手楼盘房源供应趋紧，大部分投资者买到之后仍然觉得不满足，相信短期内仍会积极在各区二手市场物色不同类型房源，以求扩大投资及分散风险目标。他预计，在需求持续增加的前提下，本月下半月50个屋苑二手交投量将较上月增加30%，楼价则会有2%至3%的上升空间。