奥运会期间，到北京各个奥运场馆现场看比赛是很多人的梦想，如果你有幸已经预订到了奥运比赛门票，千万不要以为万事大吉。记者最近走访了奥运各个场馆周边的一些酒店以及房屋租赁公司，在奥运会期间，所有房源的住宿价格都较平日有了较大幅度的增长。民宅租金普遍涨五倍，而酒店式公寓的价格涨幅更大，达到了平时价格的十倍。由于奥运会吸引了大批外国游客前来中国观看比赛，他们的到来也让首都酒店的房价开始与国际房价接轨。

　　鸟巢周边:房租是过去的五倍

    　受到奥运经济的刺激，鸟巢周边地区的住宅租赁市场最近有点“疯狂”，很多业主都希望在奥运期间，自己的房子能够租一个好价格。记者走访了附近几家房屋中介公司，有的老板表示，附近几个　　小区，有的房屋业主甚至期望奥运期间租赁的价格能够达到平时的十倍，“但这显然不太现实。”老板有点调侃地说。“两居室只租8月份的话，租金应该在15000元左右吧。”记者在咨询距离鸟巢最近的慧忠里小区时得到了这样的答复。据房屋中介老板介绍，这样的价格应该算比较合理，“奥运期间的短租报价基本都是平时租房价格的五倍左右。按照平时三四千每月的价格来说，这个价格不算高，而靠近鸟巢周围的几个小区，价格基本也是这样。”但房屋中介的老板也表示：“即使这样，很多业主还是选择长租而不是等待奥运短租的机会。毕竟奥运会一过，房屋租赁市场怎样还很难说。”

　　其他地区:酒店式公寓涨十倍

    　鸟巢周边小区租赁房价涨幅惊人，但有些奥运场馆周边住宅奥运短租价格却并非高得离谱。当然租赁价格不可避免的都有所提升，有的甚至也也出现了翻番的现象。

    　奥运乒乓球比赛所在的北京大学体育馆周边住宅奥运短租价格，比奥运主场馆周边地区报价就低了很多。目前，离北大体育馆很近的华清家园小区两居8月份短租的报价在10000元左右。“这个价格也比平时的价格翻了一番，这主要还是因为国球比赛受关注度比较高。”一家中介公司的负责人介绍道。

    　而在北航北科区，这里虽然有三个奥运场馆——— 中国农业大学体育馆、北京科技大学体育馆、北京航空航天大学体育馆，但周边住宅租赁价格只是稍有变化。据了解，8月份短租的价格只比平日只涨了500元左右。附近中介公司负责人表示：“这其中主要是因为，这边离主会场比较远，更多的人选择在东边租房，所以这里价格变化不大。

　　游客效应:外籍房客带动房价

    　记者在采访的时候得知，有一组美国客户咨询奥运期间北京房价，表示100平方米两居室的房子，只要条件达标，愿以250美元一天的价格租赁。这个价钱几乎等于区域小一居每月租赁的价格。

    　其实这个价格也并不是外籍房客能承受的最高价。由于奥运会期间境外游客大量涌入北京，所以首都目前的星级酒店不可能完全接纳。多出的游客自然需要住宿，这也就给北京民宅租赁市场带来了机会。

    　外籍房客的租房需求带来了住房租赁的国际价格，也拉高了奥运场馆周边业主的心理预期，这在一定程度上解释了奥运场馆周边住宅租赁价格猛涨的原因。目前，位于奥运主会场周边的酒店式公寓几乎已经全部被各旅行社预订，而价格最高达到了平日的十倍。

    　本报特派记者 杜金城 马贤贤(本报北京1月19日电)虽然离北京奥运会开幕还有200多天的时间，但奥运带来的商机已经悄然升温。