在一次银行为他们VIP客户召开的房产投资交流会上，一个资深房产经纪人这样问到：买房是一生一世的投资吗？几乎所有来宾都给予了肯定。但是她否定了，“不，买房也是用来经营的。”她还列举了其他六大误区。

　　◆误区一：房子是折旧的，回报是暂时的

　　从长期看，房子的使用价值高，并且保值。它不同于股票，不会没有。即使从通货膨胀角度考虑，房产价格的上涨也高于通货膨胀，同时土地的稀缺性也会体现在房产增值上。

　　◆误区二：房产没有风险

　　房子的难以变现性，决定了它是有风险的。所以购房时应关注这个区域的潜在总量。

　　◆误区三：旧区改造会有好房子，持币观望

　　其实旧区改造会促使房价上涨。

　　◆误区四：二手房价格偏高

　　此说法不科学，就好比小制作电影也会获得高票房一样，根据二手房的回报率可以确定其价格是否高。

　　◆误区五：房子多，错过一次不要紧

　　每次买房都是由综合因素决定的。一般有四大因素：小区建筑结构、小区生态环境、回报率、地段指标。

　　◆误区六：以自己的爱好挑选房子

　　买房首先应该跟着地段走，关注地段的增值潜力；其次是跟着办公区域走，离办公楼近的地方总是好的，因为办公楼跟着商圈走；第三，跟着成熟的人文环境走。比如古北，它的二手房价格居高不下，就在于它已成就了自己的人文文化和品牌；第四就是相信成功的开发商和物业管理公司牷最后则要跟着特点走，有无会所、离学校近不近？是否有绿地、这些都会决定房价或租金能否上升。